La gestion de copropriété est une activité à temps plein. C'est un métier qui demande une formation adéquate et un large panel de compétences. Pour devenir un bon gestionnaire de copropriété, il faut donc avoir une idée de la consistance du métier et de ses exigences. Désireux de vous lancer dans la gestion de copropriété ? Voici tout ce que vous devez savoir sur cette activité.
Gestionnaire de copropriété : que fait-il, concrètement ?
Vous pourriez bien tomber sur une offre d'emploi de gestionnaire de copropriété et décrocher le poste. Pour ça, il faut savoir ce en quoi consiste le métier.
La gestion de propriété est une activité qui consiste à administrer et à gérer des maisons ou des immeubles. Avec le mandat représentatif que lui confient les copropriétaires d'un bien immobilier, le gestionnaire de copropriété hérite d'une multitude de responsabilités.
Le gestionnaire de copropriété gère le personnel des immeubles dont il a la charge. Il s'assure de la validité des contrats d'assurance et fait respecter les règlements de la copropriété. En relation permanente avec les locataires et les propriétaires, il sert d'intermédiaire dans la majorité des cas.
Le gestionnaire de copropriété est également chargé d'organiser l'assemblée générale des copropriétaires. Entre autres, il prépare les points à l'ordre du jour, les travaux à faire voter et le budget. Logiquement, il se charge de l'application de ce qui a été décidé en assemblée de copropriété.
Le syndic de copropriété doit aussi s'assurer que les immeubles dont il a la charge sont conformes aux normes en vigueur sur la sécurité et l'énergie. Il se doit d'assurer le respect de ces dernières, afin de veiller à la sécurité du bien immobilier et des usagers. Il a par ailleurs pour rôle d'intervenir le plus vite possible pour en cas de sinistres ou d'urgence.
C'est le véritable coordonnateur de tout ce qui concerne l'immeuble :
- Contrôle de l'avancée des travaux.
- Élaboration du budget avec l'aide du comptable.
- Planification des travaux et résolution des questions juridiques.
Vous l'aurez compris, la gestion de copropriété n'est pas un métier de tout repos. Il comporte néanmoins de nombreux avantages, même s'il peut se montrer assez contraignant.
Quels sont les avantages et les contraintes du métier de gestionnaire de copropriété ?
Un gestionnaire de copropriété est une personne extrêmement polyvalente. Le métier à lui seul témoigne d'une grande capacité à s'adapter et à gérer la pression. Les syndics de copropriété sont donc des gens aptes à gérer une grande variété de tâches à la fois. Il se retrouve maitre d'ouvrage en matinée et parcourt avec abnégation les bureaux administratifs en soirée.
Par ailleurs, un gestionnaire de copropriété ne connait pas la routine. Lorsqu'il doit gérer de nombreux immeubles, il ne peut pas avoir d'horaires fixes de travail. Il est toujours entre deux déplacements, pour gérer convenablement ses responsabilités. Chaque nouvelle journée est une nouvelle aventure.
Il côtoie beaucoup de monde, ce qui en fait une personne sociable et ouvert au monde. En plus, cela lui permet d'étoffer son carnet de contacts. Il pourrait ainsi se bâtir un réseau de connaissances solides.
Cependant, le métier présente quelques exigences auxquelles toute personne désireuse de s'y engager devrait connaitre.
Le gestionnaire de copropriété doit pouvoir se rendre disponible en tous temps. Ses horaires de travail n'étant pas fixes, il se doit de pouvoir répondre présent à tous les moments. Il se déplace beaucoup également. Cela implique de disposer d'un moyen de locomotion qui puisse permettre de faire des allers-retours en toute quiétude, le plus rapidement possible.
Enfin, la situation entre les différents intervenants peut parfois devenir bien tendue. Le syndic de copropriété peut se retrouver dans des cas extrêmes de conflits. Il doit souvent les gérer tout seul. Sur recrutimmo.com, vous pourrez trouver de nombreuses offres pour gestionnaires de copropriété.
Le métier de gestionnaire de copropriété implique de posséder de réelles capacités.
Quelles qualités faut-il posséder pour faire le métier de gestionnaire de copropriété ?
Le métier de gestionnaire de copropriété demande des qualités humaines et professionnelles poussées. Étant un métier très pratique, la majorité de ces qualités sont axées sur des compétences à montrer au quotidien.
En premier lieu, le syndic de copropriété doit avoir le contact humain facile. Savoir parler, convaincre ou négocier sont des clés de réussite dans le métier. Il faut qu'il puisse rallier des gens à sa cause, défendre les intérêts de ceux qu'il représente et justifier l'initiative de ses projets.
Ensuite, un bon gestionnaire de projet est dynamique et compréhensif. Parfois, certains problèmes nécessitent une analyse sous de multiples angles. Avoir la présence d'esprit nécessaire pour vite prendre les bonnes décisions est primordial. Il doit pouvoir s'organiser et gérer toutes les tâches qui lui incombent d'où la nécessité d'être dynamique.
Pour finir, le gestionnaire de copropriété doit disposer de toutes les connaissances techniques qu'implique le métier. Aussi bien en comptabilité qu'en matière juridique, il doit connaitre le terrain. Il peut bien évidemment s'entourer d'experts pour l'appuyer, mais il doit maitriser les bases de ces notions. Il doit donc être pluridisciplinaire.
C'est en raison de cette multiplicité de compétences que cette activité fait partie des métiers recherchés sur le plan international. Vous avez de ce fait la possibilité de décrocher une offre d'emploi de gestionnaire de copropriété.
Vous disposez à présent de toutes les informations nécessaires pour devenir un gestionnaire de copropriété. Si l'aventure vous tente toujours, n'hésitez pas à vous faire former. Vous avez toutes les chances de vous trouver un poste de gestionnaire de copropriété.